律师说法丨一文教你分清定金、订金、预付款、违约金、损害赔偿金

2022-12-15 来源：

2041

关键词：法律

定金、订金、预付款、违约金、损害赔偿金，到底应该选哪一个？合同签订的和履行的过程中，往往出现一些容易混淆又高频的概念，让人不免头疼。下面，让律师来带大家分清这几个概念吧！

一、常见问题

1. 什么是定金？定金可以约定多少？如果根本违约了，定金条款起到什么作用？“定金罚则”又是什么？

(1) 定金是指合同当事人为了确保合同的履行，为担保合同的履行，由当事人一方在合同订立时或者订立后至履行前给付给对方的一定数额的金钱或替代物。

(2) 定金最高不超过主合同标的额的20%，超出部分一般视为预付款。

(3) 在合同中约定了定金之后，如果根本违约，可适用“定金罚则”：

① 给付定金的一方违约，无权请求返还定金；

② 收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。

2. 什么是订金？什么是预付款？如果违约了，订金条款有什么作用？

(1) 一般情况下，订金等同为预付款，视为提前支付部分货款。

(2) 如果对方违约了，支付订金的一方可以选择请求对方返还订金。

3. 什么是违约金？如果违约了，违约金条款有什么作用？

违约金是指按照当事人约定，出现违约情形时，违约方需支付守约方一定数额的款项。超过实际损失30%的，一般可调整。

4. 什么是损害赔偿金？损害赔偿金什么作用？

损害赔偿金是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时，按照法律和合同的规定所应承担的损害赔偿责任。

5. 签订合同时，同时约定了违约金和定金。对方如果违约了，我可以请求对方既赔偿违约金又赔偿定金吗？

不可以，若出现违约情形，您可以选择适用违约金条款或者定金条款，但不能同时请求对方支付违约金与定金。

二、经典案例

案情简介：2022年3月9日，原告与被告签订《买卖合同》，约定原告向被告订购30000块墙砖，供货价格每块25元，货款共计人民币750000元。原告需向被告支付90000元墙砖定金，若墙砖交付不符合要求，被告需向原告支付应付货款10%的违约金。合同签订后，原告依约向被告支付了90000元定金。到了约定的交货日期，被告仅交付了部分不合格的墙砖。

争议焦点：原告支付的90000元是否属于违约金、预付款还是定金，能否适用定金罚则。

法院认为：首先，由于双方在《买卖合同》约定明确涉案90000元是定金，故该90000元独立于货款，不属于预付款，也不属于违约金。双方当事人作为经常性发生业务往来的法人，应当十分清楚合同中明确约定“定金”的含义。因此，涉案90000元的性质是定金。其次，被告迟延交货且仅交付少量货物的行为已经构成违约。故判令被告于本判决生效之日起七日内双倍返还原告定金180000元。

案例索引：(2022)豫1628民初6959号

三、律师建议

为了避免发生争议，减少法律风险，律师建议，根据损失的大小来选择是主张定金还是违约金。

1. 如果守约方的损失很小，应选择主张定金。

因为如果主张违约金，且损失与违约金差距明显，法院一般会根据损失的大小自由裁量进行调整，可能最终判决的违约金数额会少于定金；恰恰相反，关于定金，法院则是不能进行调整的。

2. 如果守约方的损失很大，定金的数额已经远远不能弥补损失，则适合主张违约金、损害赔偿金

因为在面临巨大的损失时，守约方在主张定金的同时，还可以主张损失赔偿。主张违约金的情况下，约定的违约金若低于造成的损失，法院会依据完全赔偿原则予以追加，最高增加到实际损失；同时，若约定的违约金大于且不明显大于损失（一般小于30%的差距），法院一般也会按约定的违约金判决损失赔偿。

四、法律条文

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。